【文字解读】关于《关于购买新建商品房奖补政策的通知》的政策解读

一、起草背景

为进一步贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神的需要，经过走访高新区辖区工业、服务业企业过程中，了解到企业员工购房期盼。为进一步促进园区企业稳岗扩产，加快产城融合，有效扩大商品房销售，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善型住房需求。同时联系好地产商家，充分发动房地产企业的销售动力，满足工业、服务业企业内部员工的购房需求。

二、制定依据

根据黄山市政府办印发的《黄山市人民政府办公室关于印发黄山市助推企业稳生产拓市场扩投资实现“开门红”若干政策的通知》（黄政办〔2023〕2号）文件精神，结合实际制定本方案。

三、制定过程

2023年4月，高新区住建局、经贸局、发改局针制定走访调研方案，走访高新区56家工业、服务业企业，收集相关信息，并召开企业对接会，邀请了工业、服务业、房地产业企业企业参加，会上进行了问题解答和详细沟通。2023年5月，在走访调研及会议讨论的基础上，总结借鉴各地工作实践，形成高新区补贴政策。通过门户网站进行为期一个月的挂网征求意见建议，未收到任何意见建议。5月31日，经过第十三次党工委会议研究后，6月2日正式印发。

四、主要内容

1、补贴标准

（1）产权面积90㎡以下，每套补贴2万元；

（2）产权面积90㎡(含)—120㎡(不含)，每套补贴3万元。

（3）产权面积120㎡及以上，每套补贴4万元。

非住宅类新建商品房补贴标准。按购房总价2%的标准发放购房补贴。

2、时间期限

购房期限：自2023年6月12日（起）至2023年7月11日（止）。

3、办理流程

步骤一：房地产企业根据购房真实信息填写《高新区购房补贴申请表》，高新区住建局核对信息，如符合本次奖补政策，盖章备案；需提供：高新区购房补贴申请表（企业盖章、购房人签字按手印）；购房合同、不动产登记查询证明、购房人身份证、申请人银行卡（以上查验原件，复印件留存）；房地产企业承诺书、委托代理证明（如委托）。

购买现房的，申请表盖章备案后交给房地产企业；购买期房的，申请表盖章备案后暂存高新区住建局，待购房人足额缴纳契税后至住建局领取。

步骤二：房地产企业（或购房人）持申请表到风景区税务局审核契税完税信息并盖章确认。

步骤三：房地产企业（或购房人）将申请表交回高新区住建局复核，经审查符合奖补政策的，由高新区住建局每月末汇总报高新区财政局核定购房补贴金额。

步骤四：高新区财政局根据终审后的申请表在15个工作日内通过打卡发放的方式，将购房补贴支付至申请人提供的银行卡账户。

五、保障措施

编制政策实施细则，要求住建局、税务局、财政局等多部门联动，确保奖补资金发放到位。

六、解读单位、解读部门及联系方式

解读单位：黄山高新区管委会

解读部门：住建局

联系方式：0559-2552247